Mikä on Modern Eco Village (MEV) -projekti?
Modern Eco Village (MEV) on meidän uraauurtava yhteisöprojektimme, joka keskittyy kestävän kehityksen elämään ympäristöystävällisten kotien, ruoan ja energian tuotannon, sisäisen talouden ja yhteisöllisen osallistumisen avulla.
Visiomme on luoda harmoninen ympäristö, jossa asukkaat voivat nauttia korkealaatuisesta elämästä keskittyen terveelliseen elämään ja sosiaaliseen vuorovaikutukseen, ja samalla minimoida ekologisen jalanjälkensä. 🌳
Missä se sijaitsee?
Moderni ekokylä sijaitsee Espanjassa lähellä Planesin kaupunkia. Se on tunnin päässä Alicantesta ja 1,5 tunnin päässä Valenciasta. 🇪🇸
Riippuu siitä, haluatko tavata meidät toimistollamme vai suoraan ekokylän tontilla. Alicante on lähempänä toimistoamme (joka on Albirissa) sekä tonttia, ja sinne lentää paljon lentoja Suomesta.
Voit lentää myös Valenciaan, sieltä pääsee helposti tontille, mutta toimistomme on hiukan eri suunnassa.
Suurin osa ihmisistä tapaa meidät toimistollamme Albirissa, josta ajamme tontille yhdessä (joka on toimistolta noin 1,5h päässä). Vaihtoehtoisesti voit tavata meidät myös suoraan tontilla.
Jos haluat tavata meidät ensin toimistolla, suosittelemme, että majoitut Albiriin tai Alteaan. Molemmat ovat rantakyliä, missä on hyviä ravintoloita ja kahviloita. Altea on enemmän autenttinen ja paikallinen, kun taas Albir on vähän enemmän turistinen kylä.
Mille lentokentälle minun kannattaa lentää; Alicanteen vai Valenciaan? Missä kaupungissa minun kannattaa majoittua, kun vierailen ekokylässä?
Riippuu siitä, haluatko tavata meidät toimistollamme vai suoraan ekokylän tontilla. Alicante on lähempänä toimistoamme (joka on Albirissa) sekä tonttia, ja sinne lentää paljon lentoja Suomesta.
Voit lentää myös Valenciaan, sieltä pääsee helposti tontille, mutta toimistomme on hiukan eri suunnassa.
Suurin osa ihmisistä tapaa meidät toimistollamme Albirissa, josta ajamme tontille yhdessä (joka on toimistolta noin 1,5h päässä). Vaihtoehtoisesti voit tavata meidät myös suoraan tontilla.
Jos haluat tavata meidät ensin toimistolla, suosittelemme, että majoitut Albiriin tai Alteaan. Molemmat ovat rantakyliä, missä on hyviä ravintoloita ja kahviloita. Altea on enemmän autenttinen ja paikallinen, kun taas Albir on vähän enemmän turistinen kylä.
Missä on ekokylän lähin ranta?
Yksi ekokylän lähimmistä rannoista on “Playa Oliva Nova”. Se on alle tunnin matkan päässä ja on tunnettu rauhallisesta tunnelmastaan, pehmeästä hiekasta ja kauniista maisemista.
Tiesithän kuitenkin, että MEV sijoittuu aivan järven viereen, minne aiomme rakentaa oman rantamme uimista, auringonottoa ja vesiaktiviteetteja varten.
Mikä ero on jäseneksi liittymisellä ja kodin varaamisella?
Jäseneksi liittyminen on ensimmäinen askel, kun haluat liittyä mukaan Modern Eco Village -projektiin. Näin varmistat yhden 500 paikasta kylässä. Jäsenyys edellyttää 10.000 €:n jäsenmaksua, joka on palautettavissa ja vähennetään tulevan kotisi hinnasta.
Kun liityt jäseneksi:
-
Varmistat yhden Modern Eco Villagen 500 paikasta.
-
Lukitset tämänhetkiset hinnat.
Huom: koska projekti on vielä alkuvaiheessa, hinnat ovat nyt alhaisempia kuin asuntojen todellinen markkina-arvo. Projektin edetessä hinnat luonnollisesti nousevat vastaamaan täyttä arvoaan. -
Saat etuoikeuden varata unelmiesi kodin ja tontin, kun niitä on vielä vapaana ja vaihtoehtoja on tarjolla enemmän.
-
Pääset varhaisessa vaiheessa mukaan työskentelemään kylässä. Voit tuoda meille taitosi tai ideasi esimerkiksi kouluun, puutarhoihin, hyvinvointikeskukseen tai ruokaan liittyen. MEV:iin on arvioitu syntyvän yli 150 työpaikkaa, ja varhaiset jäsenet saavat halutessaan etusijan ja laajemmat mahdollisuudet valita jonkun näistä työpaikoista.
-
Haluatko perustaa oman yrityksen kylään? Jäsenillä on harvinainen mahdollisuus esim. avata ravintola, pyörittää koulutusohjelmaa tai rakentaa regeneratiivinen maatila MEV:iin. Erityistä on se, että mukana tulee valmiiksi asiakaskunta ja yhteisö, joka tukee onnistumistasi. Luomme aktiivisesti kukoistavaa sisäistä taloutta tukemaan näitä yrityksiä.
-
Saat pääsyn viikoittaisiin jäsenille suunnattuihin puheluihin, yhteisökeskusteluihin Whatsappissa ja tiimimme eksklusiivisiin somepäivityksiin. Pääset myös osallistumaan MEV:n kokoontumisiin (2-3 kuukauden välein). Näin voit tutustua uusiin ystäviin ja tuleviin naapureihin jo ennen kylään muuttoa.
-
Pääset osallistumaan projektiin käytännössä. Saat olla mukana luomassa tätä yhteisöä ja kylää yhdessä tiimimme ja muiden jäsenten kanssa – esimerkiksi yhteisten tilojen suunnittelussa ja yhteisöpiireissä, joissa käsitellään terveyttä ja hyvinvointia, koulutusta, ruokaa ja paljon muuta.
-
Pääsyn vain jäsenille tarkoitettuihin päivityksiin, ja "behind the scenes"-tietoon, jota ei jaeta julkisesti.
-
Etuoikeuden henkilökohtaisiin tapaamisiin tiimimme kanssa, joissa saat tukea kaikkeen kodin varausprosessista aina oman roolisi unelmointiin kylässä.
Kodin varaaminen tapahtuu jäseneksi liittymisen jälkeen.
Kun olet jäsen, saat etuoikeuden varata unelmiesi kodin ja sijainnin. Haluatko asua lähellä koulua, metsän reunassa, yhteisalueiden lähellä tai järven tai vuorten äärellä – voit valita, mikä sopii sinulle parhaiten. Meillä on myös vaiheittaiset oppaat, jotka auttavat sinua tässä prosessissa, kun olet siinä vaiheessa. 😊
Huom: lomakkeen täyttäminen on vasta ensimmäinen askel yhteyden luomisessa, mutta se ei vielä tee sinusta jäsentä. Kun saamme sen, tiimistämme joku ottaa sinuun yhteyttä. :)
Miten varaan paikkani? Mikä on prosessi?
Vaihe 1: Ota meihin yhteyttä! 😊
Tapaa tiimimme, vieraile alueella ja jaa meille oma visiosi. Kerro meille, millaisesta kodista haaveilet, mitkä asiat ovat sinulle tärkeimpiä ja haluaisitko liittyä mukaan yhteisöömme. Täytä tietosi täällä.
Voit myös vaihtoehtoisesti varata puhelun kanssamme täältä.
Vaihe 2: Varaa paikkasi.
Tiimimme lähettää sinulle jäsenyyssopimuksen. Jäsenmaksu on 10 000 €, ja se varaa sinulle paikan kylästä. HUOM! Maksu vähennetään tulevasta talosi hinnasta ja se on palautetaan, jos päätätkin myöhemmin olla liittymättä mukaan.
Vaihe 3: Tervetuloa yhteisöön!
Lisäämme sinut yhteiseen keskustelukanavaamme, kutsumme sinut naapuripuheluihin Zoomissa ja sovimme tervetulokeskustelun tiimimme kanssa, jossa puhumme roolistasi ja visiostasi MEV:ssä.
Vaihe 4: Varaa kotisi.
Kotien varaukset ovat alkaneet, joten voit halutessasi varata lempitonttisi vaikka samantien. 🥳 Tontit rakennetaan tietyssä järjestyksessä ja voimme keskustella yhdessä, milloin sinä olisit halukas saamaan kotisi valmiiksi ja muuttamaan kylään.
Mitä minun tarvitsee tietää 10.000 €:n jäsenmaksusta?
-
Se varmistaa paikkasi Modern Eco Villagen 500 kodin joukosta.
-
Jäsenmaksu on täysin palautettavissa 18 kuukauden sisällä, tai se vähennetään lopullisesta talosi hinnasta, kun allekirjoitat talon varaussopimuksen tuona aikana, kuten jäsenyyssopimuksessa on määritelty.
-
Se antaa sinulle mahdollisuuden varata kotisi.
-
Se kertoo meille, että olet aidosti mukana tässä yhteisessä visiossa ja valmis ottamaan konkreettisen askeleen kohti sen toteuttamista.
-
Ja yhtä tärkeää: se varmistaa, että voimme priorisoida ne, jotka ovat aidosti sitoutuneita luomaan kylää yhdessä huolella ja tarkoituksella.
Sisältyykö 10.000 €:n jäsenmaksuun sopimus tai sopimusehdot? Lukeehan siellä selkeästi, että voin perua ja saada maksuni takaisin? Jos kyllä, mikä on yleinen määräaika perumiselle tarvittaessa?
Kyllä. Saat jäsenyyssopimuksen, jossa on määritelty kaikki ehdot, mukaan lukien oikeutesi palautukseen. Kun sopimus on allekirjoitettu, 10.000 €:n maksu varaa paikkasi ja se joko palautetaan 100 %:sti tai vähennetään talosi hinnasta, jos teet varaussopimuksen 18 kuukauden sisällä. Pankkitiedot maksua varten sisältyvät sopimukseen.
Miten voin varata kotini ekokylästä? Minkälainen talonvarausprosessi on?
Ennen kuin voit varata kodin, sinun täytyy ensin liittyä jäseneksi (katso ohjeet ylempää). Jäsenyys varmistaa paikkasi Modern Eco Villagen 500 rajoitetun paikan joukossa ja antaa sinulle yksinoikeuden valita ja varata oma kotisi.
Kun olet jäsen ja valmis varaamaan kotisi, talonvarausprosessi etenee näin:
Vaihe 1: Valitse kotityyppi
Tutustu eri kotivaihtoehtoihimme ja valitse se, joka parhaiten sopii elämäntyyliisi ja visioosi.
Vaihe 2: Sijoita koti tontille
Kun olet valinnut talotyypin, tarkista, missä päin MEV:iä se on saatavilla.
Vaihe 3: Vahvista varaus & maksa varausmaksu
Varmista valintasi vahvistamalla varaus ja maksamalla ensimmäinen erä: 30.000 € villasta tai 10.000 € per rivitaloyksikkö.
Vaihe 4: Tontin valmistelu & vaihtoehtojen valinta
Tiimimme raivaa valitsemasi tontin ja suorittaa maaperätutkimukset. Saat myös listan talon vaihtoehdoista (laatat, keittiö, kylpyhuoneet, valaistus jne.) ja voit aloittaa kotisi yksilöinnin sekä valita viimeistelyt ja mahdolliset lisävarusteet.
Vaihe 5: Talon kauppakirja & rakennussopimus
Allekirjoita talon kauppakirja ja maksa loput: 70.000 € villasta tai 10.000 € per rivitaloyksikkö. Samalla viimeistellään kaikki rakentamisen yksityiskohdat.
Vaihe 6: Maksu- & rakentamisaikataulu
Noudata sovittua maksuaikataulua, kun kotisi siirtyy rakennusvaiheeseen.
Tuleeko ekokylään koulu?
Suunnitelmamme on tarjota kylässä monia koulunkäyntivaihtoehtoja. Tutkimme Waldorf-pedagogiikkaa, kotikoulutusta, luontokoulutusta, Montessoria jne... Kylän kouluratkaisut tulevat muovautumaan yhdessä asukkaiden kanssa.
Koska yhteisössä on kaikenikäisiä lapsia, haluamme luoda koulutusjärjestelmän, joka huomioi eri kehitysvaiheet. Kannustamme kaikkia kiinnostuneita liittymään projektiin nyt varaamalla paikkasi, jotta voit jakaa ideoitasi ja toiveitasi kylän koulutusjärjestelmään liittyen. 👫
Ovatko lemmikit sallittuja?
Totta kai! Meilläkin on omat kolme koiraa. Tuo siis karvaiset ystäväsi mukanasi! 🐶🐱🐹🐰
Tarvitsenko viisumin?
Suomalainen ei tarvitse viisumia asuakseen Espanjassa.
Yli 90vrk yhtäjaksoiseen asumiseen sinun on kuitenkin rekisteröitävä oleskeluoikeutesi.
Jos asut EU-alueen ulkopuolella, Espanja tarjoaa kuitenkin useita viisumivaihtoehtoja niitä tarvitseville:
https://myspainvisa.com/long-stay-visa-spain/
Me autamme sinua tarvittaessa muuttamiseen ja viisumeihin liittyvissä asioissa.
Kuinka iso projekti MEV on ja mitä se tulee sisältämään?
MEV:iin rakennetaan 500 kotia, ekologisia puistot, hyvinvointikeskus, urheilutilat, koulu, ravintoloita, kauppa ja paljon muuta, kaikki laajalla 600 000 neliömetrin (150 hehtaarin) alueella. 🗺️
Minkälaista on asua ekokylässä?
Kuvittele, että sinulla on mukava ja tilava koti, jonka takaovi avautuu rehevään puutarhaan, jossa voit kasvattaa omaa ruokaa ja nauttia tuoreista luomuvihanneksista ja -hedelmistä.
Ympärilläsi on yhteisö, jossa voit tavata ja seurustella samanhenkisten ihmisten kanssa, viedä lapsesi kouluun, osallistua jooga- tai urheilutunnille, työskennellä jaetuissa työtiloissamme, hengailla ystävien kanssa ja osallistua yhteisön toimintaan.
Keskitymme yhteisöllisyyteen ja kestävään kehitykseen samalla, kun elämme laadukasta elämää ja olemme lähellä luontoa ja sen antimia.
Voinko työskennellä kylässä/etänä?
Ehdottomasti. Työskentelyyn ekokylässä on monia vaihtoehtoja:
-
Etätyö – alueelle tulee yhteiskäyttötiloja, toimistotiloja sekä kahvila. ☕️💻
-
Työskentely MEV:ssä – voit tarjota omia palveluitasi asukkaille tai esim. työskennellä kylän koulussa, hyvinvointikeskuksessa, kaupassa, puutarhoissa, ravintolassa, kahvilassa jne.
-
Työskentely lähialueilla tai kaupungeissa.
Minkälaista on työskentely kylässä?
Tavoitteena on, että jokainen voi osallistua ekokylän toimintaan merkityksellisellä tavalla. Pyrimme ensisijaisesti palkkaamaan kylän toimintaan sen omia asukkaita, mutta jotkin tehtävät saattavat toki vaatia asiantuntemusta myös ulkopuolelta. Yhteisöllisyys on ekokylämme tärkeä arvo, ja haluamme varmistaa, että kaikilla on mahdollisuus osallistua sen toimintaan.
Lisäksi kaikki hankkeessa työskentelevät – mukaan lukien arkkitehti, kokki, koulun johtaja ja muut – tulevat asumaan Modern Eco Villagessa. 👷♀️👨🏽⚕👩🏻💼
Minkälaista on työskentely kylässä?
Tavoitteena on, että jokainen voi osallistua ekokylän toimintaan merkityksellisellä tavalla. Pyrimme ensisijaisesti palkkaamaan kylän toimintaan sen omia asukkaita, mutta jotkin tehtävät saattavat toki vaatia asiantuntemusta myös ulkopuolelta. Yhteisöllisyys on ekokylämme tärkeä arvo, ja haluamme varmistaa, että kaikilla on mahdollisuus osallistua sen toimintaan.
Lisäksi kaikki hankkeessa työskentelevät – mukaan lukien arkkitehti, kokki, koulun johtaja ja muut – tulevat asumaan Modern Eco Villagessa. 👷♀️👨🏽⚕👩🏻💼
Minkälaista on työskentely kylässä?
Tavoitteena on, että jokainen voi osallistua ekokylän toimintaan merkityksellisellä tavalla. Pyrimme ensisijaisesti palkkaamaan kylän toimintaan sen omia asukkaita, mutta jotkin tehtävät saattavat toki vaatia asiantuntemusta myös ulkopuolelta. Yhteisöllisyys on ekokylämme tärkeä arvo, ja haluamme varmistaa, että kaikilla on mahdollisuus osallistua sen toimintaan.
Lisäksi kaikki hankkeessa työskentelevät – mukaan lukien arkkitehti, kokki, koulun johtaja ja muut – tulevat asumaan Modern Eco Villagessa. 👷♀️👨🏽⚕👩🏻💼
Miten voin osallistua projektiin?
Paras tapa osallistua on varata paikkasi Modern Eco Villagessa. Näin sinusta tulee olennainen osa kasvavaa yhteisöämme ja saat mahdollisuuden vaikuttaa suoraan MEV:n tulevaisuuden muotoutumiseen.
Järjestämme myös viikoittaisia virtuaalisia naapuritapaamisia, joissa pääsemme tutustumaan tuleviin naapureihin, osallistumaan keskusteluihin, jakamaan ideoita ja tekemään yhteistyötä projektin kehityksen keskeisissä asioissa.
Jos haluat osallistua vielä enemmän, voit liittyä johonkin yhteisöpiireistämme ja työskennellä esimerkiksi koulun, puutarhanhoidon, teknologian ja monen muun asian parissa.
Millaisia ihmisiä liittyy Modern Eco Villageen?
MEV houkuttelee monipuolista kirjoa ihmisiä eri puolilta maailmaa – tähän mennessä jo yli kymmenestä eri maasta. Mukana on nuoria perheitä taaperoiden kanssa, ihmisiä uuden elämänvaiheen alussa sekä 60–70-vuotiaita, jotka kaipaavat luonnonläheisempää ja yhteisöllisempää elämää.
Ikähaarukka ulottuu 2-vuotiaista yli 70-vuotiaisiin, ja vaikka taustat vaihtelevat, meitä yhdistää yhteinen kaipuu hitaampaan ja merkityksellisempään elämään – luonnon läheisyydessä ja aidossa yhteisössä.
Mukana on paljon yrittäjiä, luovia tekijöitä, hyvinvoinnin ammattilaisia, etätyöntekijöitä, opettajia, rakentajia ja viljelijöitä. Mutta ennen kaikkea, he ovat ihmisiä, jotka haluavat elää tietoisesti ja antaa panoksensa johonkin itseään suurempaan.
Täytyykö minun osallistua yhteisön toimintaan?
Tämä on yhteisökeskeinen projekti, joten jonkinlainen osallistuminen on tärkeää – mutta se voi näyttäytyä jokaisella eri tavoin. Se voi tarkoittaa mukanaoloa paikallisissa projekteissa, naapureiden auttamista, pienyritysten tukemista tai ihan vain läsnäoloa. Yhteisömaksu peritään kuukausittain, ja sen voi suorittaa rahallisesti, vapaaehtoistyöllä tai molemmilla tavoilla. Huomioithan, että yksityiskohdat tarkentuvat projektin edetessä.
Toivotamme tervetulleiksi ihmisiä kaikissa elämänvaiheissa, myös eläkeläiset, jotka usein antavat panoksensa hiljaisemmilla mutta erittäin arvokkailla tavoilla – kuten puutarhoista huolehtimalla tai vanhempien tukena olemalla. Yhtä ainoaa oikeaa tapaa osallistua ei ole.
Minkälaisia rahoitusvaihtoehtoja on saatavilla alkuvaiheen sijoittajille?
Muutaman kuukauden kuluttua voimme tarjota mahdollisuuden ostaa yksittäisiä tontteja myös sijoituskohteena. Vakiotontin (koon ja sijainnin mukaan) ostohinta on 100.000 € villoille ja 20.000 € per moduuli moduulirivitaloille. Tämä maksu varmistaa valitsemasi tontin MEV:ssä. Maksu suoritetaan etukäteen ja tontti siirretään nimiisi maksun jälkeen.
Alkuvaiheen sijoittajat hyötyvät siitä, että voivat valita minkä tahansa vapaana olevan tontin ilman lisämaksuja.
Onko tähän projektiin sijoittamisessa riskejä?
Ymmärrämme, että sijoittaminen tällaiseen projektiin on merkittävä päätös, ja on tärkeää, että tunnet olosi varmaksi jokaisessa vaiheessa. Kaikki tähän projektiin liittyvät sijoitusmuodot ovat vakiintuneita ja laillisesti hyväksyttyjä. Kaikki kulkee asianajajien ja tunnustettujen toimistojen kautta. Lisäturvan takaamiseksi talon kauppakirja sisältää mahdollisuuden turvata sijoituksesi takuulla.
Takaus varmistaa maksusi palauttamisen, jos projekti ei etene.
Pankit myöntävät tällaisen takausmahdollisuuden vasta, kun projekti on arvioitu perusteellisesti turvallisuuden ja luotettavuuden osalta. Modern Eco Village on läpäissyt nämä arvioinnit ja tämä tekee projektista turvallisen sinulle. Takaus sisältyy talon kauppakirjan hintaan.
Alkuvaiheessa sinulla on varaussopimus, joka on vähemmän säännelty eikä sisällä ilmaista takausta – mutta sellaisen voi halutessaan hankkia lisämaksusta.
Mitä tapahtuu, jos projekti menee maksukyvyttömäksi tai konkurssiin – ovatko jäsenten varat turvassa tällaisessa tilanteessa?
Jos projekti joutuisi maksukyvyttömäksi tai konkurssiin, meillä on lakisääteinen velvollisuus palauttaa varat jäsenillemme. Lisäksi meillä on omaisuutta, jota voidaan realisoida takaisinmaksun varmistamiseksi.
Lisäsuojaksi jäsenet voivat hankkia pankkitakuun jo varhaisessa vaiheessa, kodin varaamisen yhteydessä. Talon kauppakirja (joka solmitaan myöhemmin) on lain mukaan velvollinen sisältämään pankkitakuun, ja tämä annetaan, kun kauppakirja allekirjoitetaan. Pankkitakuu on yksi turvallisimmista sijoituksen suojamuodoista, joita on saatavilla.
Sisältyykö koteihin takuu? Mitä turva- ja vastuutoimia on käytössä?
Kyllä. Tarjoamme jopa 10 vuoden rakennustakuun kaikille ekokylään rakennettaville kodeille. Tämä takuu varmistaa, että kaikki kiinteistöt täyttävät paikalliset rakennusmääräykset ja rakennetaan korkeimpien standardien mukaisesti.
Projektilla on kattava vastuu- ja projektivakuutus, joka kattaa riskit, kuten tulipalon ja ilkivallan. Lisäksi alueella on paikan päällä turvallisuusjärjestelyt suojaamassa materiaaleja ennen luovutusta. Sinun turvallisuutesi ja sijoituksesi ovat meille ensiarvoisen tärkeitä.
Miten projektissa varmistetaan kestävä kehitys?
Kestävä kehitys on koko missiomme ydin. Hyödynnämme tehdasrakentamisen tekniikoita, korkealaatuisia ekomateriaaleja ja uusiutuvia energialähteitä kaikissa kylän osa-alueissa edistääksemme ympäristöystävällistä elämäntapaa. 🌳
Mitä materiaaleja talojen rakentamiseen käytetään?
Rakennamme kivi- ja mineraalimateriaaleilla, käyttäen kipsilevyjen sijaan magnesiumoksidia. Teräsrungot valmistetaan seoksesta, jossa on yhdistettynä metalliseosta, magnesiumia ja sinkkiä. Kaikki kodit ja yhteisörakennukset ovat täysin myrkyttömiä, ja niissä on kevyt metallirakenne, joka takaa korkean kestävyyden ja minimaalisen ympäristövaikutuksen. Lisäksi hyödynnämme tehokasta eristystä ja energiajärjestelmiä, jotta kodit sulautuvat luonnollisesti ympäristöönsä. 🪴
Mikä on rakentamisen aikataulu?
Rakentamisen alkaessa jatkamme kokonaisaikataulun tarkentamista. Palvelut ja infrastruktuuri rakennetaan vaiheittain. Tavoitteemme on aloittaa ensimmäisen kodin rakentaminen kesällä 2025 ja saada valmiiksi ensimmäiset 20 kotia syksyyn 2026 mennessä. Vaihe 1 limittyy vaiheen 2 kanssa, ja sen jälkeen seuraavat vaiheet etenevät vähitellen. Arvioimme, että koko projekti on täysin toiminnassa 3–5 vuoden kuluessa.
Vaikka tavoitteenamme on pysyä aikataulussa, ymmärrämme, että viivästyksiä voi syntyä projektin innovatiivisen luonteen vuoksi. Jos näin käy, viestimme asiasta avoimesti ja arvostamme ymmärrystäsi, kun etenemme yhdessä eteenpäin.
Kuka hallinnoi rakennusprosessia?
Rakennusprosessia koordinoi omistautunut projektipäällikkömme Stephen O'Donnell , jolla on yli 20 vuoden kansainvälinen kokemus projektinhallinnasta, mukaan lukien ympäristöystävällisten kotien rakentamisesta. Hän työskentelee tiiviisti palkitun arkkitehtimme Jose Manuel Escobedon kanssa ja varmistaa, että visiomme toteutuu erinomaisesti. Katso live-tallenne, jossa Iancu esittelee Stephenin projektipäällikkönä täältä .
Miten voin pysyä ajan tasalla projektin etenemisestä?
Viikottaisten uutiskirjeidemme ja live-lähetystemme lisäksi haluamme ottaa käyttöön tontille asennettavat verkkokamerat, joiden avulla voit seurata oman tonttisi edistymistä reaaliajassa. Saat myös suoran yhteyden tiimiimme, mikäli sinulla on kysymyksiä tai huolenaiheita rakennusprosessin aikana. 📈
Paljonko talot tulevat maksamaan?
Kodit rakennetaan moduuleista, mikä mahdollistaa niiden räätälöinnin perheesi tarpeiden ja toiveiden mukaan. Tämän vuoksi hinnat vaihtelevat, alkaen seuraavista:
Moduuli-rivitalojen hinnat (lopullinen hintojen vahvistus tulossa pian, alla olevat hinnat ovat suuntaa-antavia):
-
Yksi moduuli (~48 m²): alkaen 157.500 € (sisältää tontin hinnan).
Moduuli-rivitalot rakennetaan kahteen kerrokseen ja kerroksesta riippuen, tontin hinta vaihtelee seuraavanlaisesti:
-> Yläkerran moduulin tonttihinta: 20.000 € per moduuli.
-> Alakerran moduulin tonttihinta: 30.000 € per moduuli.
Villojen koot ja hintahaarukka:
-
Villa Standard (~200 m²), 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, tontti ~1.000 m²: alkaen 735.000 €
-
Villa Plus (~250 m²), 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, tontti ~1.250 m²: alkaen 840.000 €
-
Kaksikerroksinen Villa Standard (~330–340 m²), 3 makuuhuonetta (2 master-makuuhuonetta), 2–3 kylpyhuonetta, tontti ~1.650 m²: arviolta 1,2 M€ (ennakkohinnoittelu, ei lopullinen)
-
Kaksikerroksinen Villa Plus (~375 m²), 3 makuuhuonetta (2 master-makuuhuonetta), 2–3 kylpyhuonetta, tontti ~1.875 m² tai suurempi: arviolta 1,4 M€ (ennakkohinnoittelu, ei lopullinen)
-
Räätälöitävä Villa: suunnittele yhdessä arkkitehtitiimimme kanssa täysin omien toiveidesi mukaan (hinta määräytyy yksilöllisesti).
Jokainen villatyyppi on suunniteltu tarkasti juuri sille tarkoitetulle paikalle maastossa. Voit nähdä kokonaisuuden masterplanista täältä.
Kotiemme varustelu: niihin sisältyy korkealaatuisia kestäviä ratkaisuja, kuten aurinkopaneelit, energiatehokkaat ikkunat ja erinomainen lämmöneristys, jotka takaavat energiansäästön. Lyhyesti sanottuna: rakennamme markkinoiden laadukkaimmat kodit keskitasoisella hintatasolla.
Tärkeä huomio: Nämä hinnat ovat arvioita. Lopulliset hinnat vaihtelevat talon koon, tontin koon ja sijainnin sekä ostajan henkilökohtaisten valintojen mukaan. (Kunkin jäsenen kodin ja tontin yksilölliset piirteet kirjataan erilliseen sopimukseen.)
Sisältyykö rivitalon ostoon myös maan omistus vai ainoastaan talo sen päällä?
Omistat kotisi ja sinulla on pitkäaikainen vuokraoikeus maahan, jolla moduulisi ja puutarhasi sijaitsevat. Maan omistaa yhteisö, samankaltaisesti kuin perinteisessä rivitalomallissa, mutta sinulla on laillinen oikeus käyttää sitä koko elämäsi ajan. Tämä oikeus on sidottu kodin omistukseen ja sisältyy täysin ostohintaan.
Jos päätät myydä kotisi, voit myydä sen kenelle tahansa – ostaja sitoutuu vain samaan yhteiseen ylläpitosopimukseen.
Voivatko ulkomaalaiset ihmiset ostaa kodin MEV:stä? Entä asuntolainat?
Kyllä, ihmiset mistä tahansa maasta voivat ostaa kodin Espanjasta, myös MEV:stä, kansallisuudesta riippumatta. Espanja ei aseta merkittäviä rajoituksia ulkomaalaisten kiinteistönomistukselle. Ostajien tulee kuitenkin hankkia NIE-numero (ulkomaalaisten henkilötunnus), ja prosessin helpottamiseksi voi olla hyödyllistä avata myös espanjalainen pankkitili.
Mitä tulee asuntolainavaihtoehtoihin, olemme olleet keskusteluissa Santander-pankin kanssa, ja he ovat avoimia tarjoamaan jäsenillemme edullisia lainaehtoja. Meillä ei kuitenkaan vielä ole heidän kanssaan vahvistettua sopimusta ehdoista. Talot -sivun alareunasta löytyvät PDF:t sisältävät yleiset vaatimukset, ja lainaehtojen odotetaan olevan samankaltaisia eri maiden välillä. Kun saamme vahvistettua lisää yksityiskohtia, jaamme ne kaikille.
Onko MEV:ssä jotain vastaavaa kuin HOA (home owners association) Yhdysvalloissa?
Lyhyt vastaus on kyllä, mutta se ei toimi aivan samalla tavalla kuin perinteinen HOA. Sen sijaan kylässä on yhteisöneuvosto ja hallintojärjestelmä, joissa jokaisella jäsenellä on äänioikeus keskeisissä asioissa, kuten asumiseen, koulutukseen, maatalouteen ja muuhun liittyvissä päätöksissä.
Kylä on myös suljettu alue (gated community) ja varustettu huipputason turvallisuusjärjestelmillä asukkaiden turvan takaamiseksi.
Mistä materiaalista kodit rakennetaan?
Rakennusmateriaalit eivät ole vielä täysin lopulliset, mutta suunnittelemme käyttävämme seuraavia materiaaleja:
-
Seinärakenne: 100 mm galvanoitu teräsrunko
-
Teräsrunko täytetään joko puhallettavalla kestävällä puueristeellä tai puukuitumatolla
-
Teräsrungon sisäpuolelle tulee OSB-levy, joka tiivistetään erityisellä teipillä, jotta levy on ilmatiivis ja toimii ilmanpainekalvona
-
Sen sisäpuolelle asennetaan 50 mm eristepeite, jossa on kanavat johtojen ja putkien sisäiseen asennukseen
-
Tämän sisäpuolelle asennetaan palosuojattu kipsilevy
-
Teräsrungon ulkopuolelle tulee lisää puupohjaista eristelevyä oikeiden U-arvojen saavuttamiseksi, sen jälkeen rappauslevy ja värillinen rappausjärjestelmä
-
Ikkunakehykset varustetaan ikkunalevyjärjestelmällä
Mikä ero on villojen ja moduuli-rivitalojen välillä?
Villat
Villamme on suunniteltu huolella joustavuus mielessä. Vaikka alkuperäinen pohjaratkaisu onkin vakioitu (vaihtoehtoja on kuitenkin useita), sinulla on mahdollisuus laajentaa kotiasi lisäämällä yksi tai kaksi makuuhuonetta myöhemmin elämäntilanteesi muuttuessa. Nämä kodit ovat täysin erillisiä, tarjoten yksityisyyttä ja itsenäisyyttä.
Moduuli-rivitalot
Moduuli-rivitalomme on suunniteltu joustaviksi ja muokattaviksi. Ne rakennetaan moduulipohjaisella järjestelmällä, ja voit etukäteen valita haluamasi määrän moduuleita. Yksi asunto voi sisältää jopa kuusi moduulia, jolloin kokonaisasuinpinta-ala on 300 m². Nämä kodit ovat yhteydessä viereisiin asuntoihin, mikä tarjoaa läheisyyttä yhteisöön mutta samalla säilyttää oman yksityisen tilasi.
Moduuli-rivitalot
Onko mahdollista rakentaa kaksikerroksinen moduuli-koti, vai onko yläkerta toisen omistajan?
Kyllä, on mahdollista, että valitset itsellesi pohjakerroksen ja yläkerroksen. Jokaisella kerroksella on oma sisäänkäyntinsä, ja ne eivät ole yhteydessä naapuriyksikköön – ne kuuluvat samaan rakennukseen.
Voidaanko kahden moduulin yhdistelmän suunnitella niin, että siihen sisältyy kolme makuuhuonetta?
Kyllä, tämä on mahdollista. Esimerkiksi moduuleilla 3.B4 ja 2.A voimme muokata pohjaratkaisua niin, että kolme makuuhuonetta mahtuu yhteen. Saatamme poistaa yhden kylpyhuoneen moduulista 2.A, jotta saamme tilaa isommalle keittiölle – mutta voimme toteuttaa ratkaisun tarpeidesi mukaan.
Onko kaikista rivitaloista näkymä järvelle?
Kyllä, kaikista rivitaloista on näkymä järvelle. Jos valitset kodin lähempää järveä, puut saattavat osittain peittää näkymää. Ylempänä sijaitseva modulaarinen koti tarjoaa paremman näkyvyyden. Korkeuseroa on 90 metriä ylimmän ja alimman rivitalon välillä, jotta näkymä säilyy esteettömänä.
Jos minulla on lisää kysymyksiä, kehen otan yhteyttä?
Ota yhteyttä sähköpostitse osoitteeseen info@modernecovillage.com tai kirjoita meille sosiaalisen median kanavien kautta. Arvostamme panostasi ja odotamme innolla tämän kylän rakentamista yhdessä. ☀️
Meillä on myös podcast, jossa jaamme lisätietoa projektista ja sen etenemisestä. Löydät sen Applelta, Spotifysta ja YouTube-kanavaltamme. Lisäksi olemme joka perjantai livessä Instagramissa ja TikTokissa vastaamassa kysymyksiin ja kertomassa tuoreimmat kuulumiset projektista. Tule mukaan – olisi mahtavaa nähdä sinut siellä! 🎧📺
Jos haluat ostaa talon tästä yhteisöstä tai saada lisätietoja, täytä tämä lomake lomake .