ABIERTO EL PLAZO DE RESERVA
PARA LAS FASES 1 y 2
¡Las primeras casas del Modern Eco Village ya están disponibles para reservar! Esta es su oportunidad de formar parte de la fase fundacional, participar con sus ideas y construir la aldea desde cero. Las plazas son limitadas.
Encuentre su hogar perfecto
VILLAS
Las villas del MEV son casas independientes en parcelas a partir de 1000 m². La superficie habitable empieza en 200 m² y ofrece soluciones prácticas, sostenibles e innovadoras. Todas las casas del MEV están diseñadas con materiales libres de tóxicos y de baja emisión de campos electromagnéticos, incluyen los suministros básicos, paneles solares y el diseño paisajístico. Todas las parcelas del MEV tienen vistas panorámicas a las montañas, al lago o a ambos.
Tamaño estándar de la parcela: Desde 1.000 m². El tamaño de las parcelas depende del tipo de villa que le interese: una villa más grande se ubicará en una parcela más grande. Cada parcela es única, con diferentes condiciones de terreno, pendientes, orientación y ubicación, por lo que algunos tipos de casas solo encajarán en ciertas parcelas. Puede ver cómo se integra todo en el plano maestro aquí.
Precios orientativos:
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Villa Estándar: (c. 200 m² ) con 3 dormitorios y 2 baños en una parcela de aproximadamente 1.000 m²: Desde 770.000 €
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Villa Superior: (c. 250 m²) con 3 dormitorios y 2 baños, en una parcela de aproximadamente 1.250 m²: Desde 880.000 €
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Villa Estándar de dos plantas (Entre 330 y 340 m²) con 3 dormitorios (2 dormitorios principales) y 2/3 baños en una parcela de aproximadamente 1.650 m². Precio estimado desde 1,26 millones de euros (precio preliminar, no definitivo).
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Villa de dos plantas (c. 375 m²) con 3 dormitorios (2 dormitorios principales) y 2/3 baños en una parcela de 1.875 m² (la parcela puede ser mayor). Precio estimado desde 1,47 millones de euros (precio preliminar, no definitivo).
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Villa Personalizada: Siéntese junto a nuestro equipo de arquitectos para personalizar su villa (precios según opciones).
Nuestras viviendas contarán con elementos sostenibles de alta calidad, como paneles solares, acristalamientos de bajo consumo y un rendimiento térmico de alta gama para garantizar el ahorro energético. En resumen: construimos las casas de mayor calidad del mercado a un precio promedio.
Nota importante: Estos precios son una estimación. Los precios de las viviendas varían según el tamaño de la casa, el tamaño y la ubicación del terreno, así como las preferencias personales de cada comprador. (Las características únicas del terreno y la casa se registrarán en un contrato a medida para cada miembro de la comunidad).
Nuestras casas combinan una estética ecológica moderna con practicidad. Ofrecen lujo, comodidad y un impacto ambiental mínimo. Los amplios ventanales brindan luz natural y vistas panorámicas, mientras que las mejoras opcionales le permiten personalizar el espacio a su gusto.
CASAS ADOSADAS
Las casas adosadas modulares del MEV fueron una idea presentada inicialmente por nuestro arquitecto, José Manuel Escobedo. Son casas con terraza techada y jardín privado. Ofrecen la posibilidad de incrementar el espacio habitable añadiendo módulos en función del tamaño deseado. Esto permite reducir el precio sin comprometer la calidad de la vivienda. Las soluciones modulares son flexibles y se pueden personalizar según sus necesidades específicas.
Tamaño: Cada módulo tiene una superficie de unos 50 m², incluyendo la terraza cubierta. El tamaño estándar del jardín de cada módulo es igual al del módulo en sí. Por ejemplo: 2 módulos tendrán una superficie habitable de unos 100 m² y un jardín de unos 100 m².
Configuración: Los módulos tendrán 6 distribuciones diferentes que podrá combinar a su gusto. En el ejemplo de plano a continuación, puede ver un estudio ocupando un módulo, seguido de la unión de dos módulos para obtener una casa de dos dormitorios con un amplio salón–cocina. Después de estas dos opciones, a la derecha, puede verse una casa de tres módulos con dos dormitorios, salón-cocina y un espacio vacío que puede usarse como jardín adicional, cocina exterior, etc. Con seis módulos diferentes, existen docenas de posibles combinaciones.
Precios Indicativos:
Casa adosada de 1 dormitorio: desde 165.375€
Casa adosada de 2 dormitorios: desde 297.675€
Casa adosada de 3 dormitorios: desde 482.025€
Casa adosada de 4 dormitorios a partir de 479.588 € (misma distribución que el de 3 habitaciones pero con menos espacio en el salón)
Opciones hipotecarias
Tras conversaciones con el Banco Santander sobre nuestras opciones, ofrecen tipos de interés favorables a nuestros socios. Aún no tenemos un acuerdo definitivo sobre los términos y condiciones con ellos. Los PDF a continuación son requisitos generales para diferentes países, y es probable que las condiciones de las hipotecas sean similares en todos ellos. Una vez que confirmemos más detalles, los compartiremos con todos. 😊
Formulario de préstamo
Noruega
Alemania
E.E.U.U.
También estamos trabajando con un bróker hipotecario llamado Loan in Spain para facilitar el proceso de hipoteca aquí en España.
Loan in Spain es un bróker hipotecario independiente, certificado y registrado, con sede en España.
Nos especializamos en encontrar las mejores hipotecas posibles para clientes europeos e internacionales que compran propiedades en España, incluídas las islas.
Trabajamos con 9 bancos diferentes en España (además de con capital privado).
¿Quién puede obtener una hipoteca?
Normalmente, el Loan to Value (LTV) máximo será del 70% del precio de compra (sin incluir impuestos), limitado al 70% del valor de tasación hipotecaria.
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El plazo máximo será hasta que el principal generador de ingresos alcance los 70, 75 u 80 años (dependiendo del banco). En la mayoría de los casos será entre 72 y 75 años.
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Algunos monedas están excluídas (no serán elegibles para una hipoteca), y la moneda en la que se reciben los ingresos también determinará con qué bancos podemos trabajar.
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Los bancos tienen en cuenta préstamos e hipotecas existentes. Por lo general, el total de pagos (nueva hipoteca en España + hipotecas y préstamos existentes en el país de origen) debería ser inferior al 40% de sus ingresos netos totales (después de impuestos).
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Los bancos calculan pagos e ingresos de forma ligeramente diferente (por ejemplo, convierten hipotecas de solo intereses en hipotecas con amortización, pueden incluir o excluir hipotecas de inversión Buy-to-Let y los ingresos por alquiler, etc.).
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El plazo mínimo suele ser de 10 años (menos de 10 años puede ser difícil de aprobar).
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La hipoteca se concede en el momento de la finalización de la compra, en la notaría cuando se firman las escrituras.
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Las hipotecas de mayor importe suelen obtener mejores tipos de interés.
Opciones hipotecarias
El calculador utiliza los tipos de interés actuales y tiene en cuenta la moneda en la que el cliente recibe sus ingresos (para calcular el "Loan To Value" máximo).
Valores del calculador
Como ningún banco español ofrece hipotecas de solo intereses, todos los cálculos se realizan como hipotecas estándar de amortización (annuity), es decir, cuotas mensuales que incluyen capital e intereses.